居屋2024全攻略：申請時間、流程及資格一覽

新一期居屋將於2024年10月3日正式接受申請，今年有5個屋苑，合供提供7,132伙，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑。今次政府為支持年輕家庭，今期更設有「家有初生優先配屋計劃」與「家有長者」同享優先揀樓待遇。但抽居屋有甚麼需要準備？申請居屋有甚麼資格？攪珠何時進行？本文將為有意申請2024年居屋的綠表及白表人士，提供申請資格、入息上限、申請方法、日期及相關居屋地點、價錢等資訊，助大家把握上車置業的時機。

想抽居屋，便要留意以下的重要日子：

今年將有5個全新屋苑，分別有啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，合共提供7,132個單位，居屋2024亦會會重售70個因撤銷買賣協議（撻訂）而回收的居屋單位，當中包括港島北角驥華苑7個單位、啟德啟欣苑14個單位等，適合不同家庭及個人的置業需求。以下為屋苑新盤的詳細資料：

屋苑新盤資料

2024年居屋的綠白表比例仍維持在4：6，即40%的單位分配給綠表申請人，60%分配給白表申請人。其中，單身申請者將保留700個名額；另外，針對「家有長者計劃」的申請者，將設置2,900個單位配額。

2024年起將實施「家有初生」優先選樓計劃。符合資格的家庭申請者，如於2023年10月25日或之後誕下新生嬰兒，且該嬰兒在申請截止日期時年齡為3歲或以下，即可參加此計劃。此次安排將40%的單位專門預留給「家有初生」及「長者優先計劃」的合資格申請者，相比以往「長者優先計劃」30%的配額，保障範圍進一步擴大，助大家更快實現置業目標。

如果想抽屋居，需先了解相關申請資格，詳情如下：

居屋2024｜入息上限

白表申請

白表一人及家庭申請者的入息上限為：

根據房委會規定，居屋申請入息需扣除強積金強制性供款，自願性供款則需計入。此外，申請人過去24個月內不得擁有任何物業。白表申請者入息及資產上限均有所下調，請留意最新規定。

綠表申請

有別於白表申請，綠表申請人不受入息限額的限制，但自2023起，綠表申請資格的資產要求已經收緊，並新增了一項條件。申請人及其申請表上列出的家庭成員，在申請截止日期前的24個月內，均不得在香港擁有任何物業或持有物業的任何權益。

居屋2024｜申請條件

白表居屋

•    私營房屋住戶
•    年滿18歲，並需要在香港居住滿7年
•    必須為所購單位的業主
•    符合居屋2024的入息上限
•    房委會轄下公屋、房協出租屋邨或任何資助房屋計劃單位的家庭成員
•    在「租置計劃」下購得單位不足10年的業主及其認可家庭成員

綠表居屋

•    年滿18歲
•    房委會轄下公共租住房屋住戶（不包括「有條件租約」住戶、按月暫准租用證住戶及定期暫准居住證持證人）
•    房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶（不包括乙類出租屋邨住戶或以按月暫准居住證形式租住過渡性暫租住屋單位的的住戶）
•    持有房屋署或市區重建局發出的有效的人士《綠表資格證明書 – 只適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士
•    房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
•    持有房屋署簽發的有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
 

居屋2024｜申請方法

居屋2024申請方法，分別有網上申請、郵寄申請或親身遞交居屋申請表：

 1. 網上申請

如果於網上申請，需填寫個人資料及申報入息等，綠表申請者及家庭成員需在申請表上簽署以確認綠表身份。提交申請後，相關職員將會聯絡申請者進行後續安排。

 2. 郵寄申請

如果選擇郵寄，請將填妥的申請表、申請人及家庭成員的身分證副本，以及劃線支票或本票一併郵寄至：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台，並於信封面註明「居屋2024」白表。需留意，支付足夠郵費，以免郵寄延誤或被退回，影響申請。

 3. 親身遞交

可將填妥的申請表、身分證副本及劃線支票親自遞交至九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台投遞箱即可。辦公時間為星期一至五，上午 8 時 45 分至下午 6 時。

居屋2024｜申請攪珠

房委會會在申請截止後進行攪珠，隨後會分批發送邀請函給中籤的申請者。

居屋2024｜選擇樓盤

居屋單位將按綠表及白表申請人的配額比例分配。
 

居屋的揀樓次序將會根據優先類別進行安排，次序如下：
1.    受公屋清拆計劃影響的家庭
2.    受中轉房屋清拆計劃影響的家庭
3.    綠表和白表的家庭申請者
4.    受公屋清拆計劃影響的單人申請者
5.    受中轉房屋清拆計劃影響的單人申請者
6.    綠表和白表的單人申請者
 

居屋2024申請費為290元，比起上年增加了20元；白居二申請費用則有待公布，如參考上年費用，為210元。如兩者同時申請，預計合共為500元。

居屋2024｜支付方式

1.    網上申請：使用有效的信用卡（可由申請者或他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）
2.    郵寄或親身遞交申請表：透過劃線支票（可由申請者或他人簽發）或銀行本票支付申。支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面註明申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

重複申請居屋將被取消申請資格

一旦發現網上或紙本申請重複，所有申請將一律作廢，且已繳交的申請費用不會退還。而且，同一家庭的成員只能以一份申請表申請居屋，不可分開申請。

曾受惠其他資助房屋不能再抽居屋

曾經受惠於其他資助房屋計劃的人士，不能再次參加居屋抽籤。即使曾享受政府資助房屋優惠後已出售該單位，亦無法再次申請居屋。

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資料來源：

香港房屋委員會. 出售居者有其屋計劃單位 2024

中原地產. 居屋／白居二申請懶人包

本文最後更新日期：2024年9月27日